溧阳没买房的恭喜!国家宣布消息2018房价将…

时间:2019-09-15 15:04 点击:

  4887铁算盘该怎么处理就怎么处理,1月15日,国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路:政府将不再是居住用地唯一提供者,同时我国将探索

  中原地产首席分析师张大伟认为:过去中国房地产的20年发展历史,其实就是国有土地发展历史,特别是商品房住宅土地,来源单一。

  地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂,国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。

  政府将不再是居住用地的唯一提供者,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方,这样一来就盘活了农村闲置的宅基地,农民收入也随之有望增加。

  很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。

  针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

  1.住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

  2.明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

  目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。

  经历一年多的楼市收紧,溧阳购房商贷利率部分银行没有折扣优惠。因此,公积金贷款可大大减轻买房负担。

  2018年,则迎来县域去库存的阶段;县域经济占全国相当大的比重,这里的房地产能够回归常态,非常重要。

  购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。

  购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。

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